Пристройка к существующему зданию

При необходимости видоизменения или расширения существующего здания возникает множество неясных моментов и ситуаций. Рассмотрим ответы на вопросы, которые чаще всего возникают: с чего начинать работы, что важно учесть во время строительства?

Основные требования и возможные проблемы

Изначально важно тщательно рассчитать размер и вид пристройки, чтобы потом не пришлось все переделывать. В зависимости от вида будущего помещения предусматривается вариант утепления, подвод отопления, наличие доступа природного света, место установки входной двери.

Кардинальные вопросы, которые потребуется решить:

  1. Место установки. Важно, чтобы пользоваться строением было удобно.
  2. Фундамент. Наиболее сложный вопрос, для решения которого может потребоваться помощь специалистов. Если пристройка неправильно установлена и не закреплена должным образом, она может через время отойти от основного строения, поэтому очень важно сохранить примыкание стен.
  3. Возведение крыши. Процесс заключается в соединении двух кровельных систем. Это должно быть сделано качественно, чтобы не возникало затеканий во время дождя или после таяния снега.
  4. Выбор материала для крыши и стен. Все зависит от вида и назначения строения. Чтобы удешевить процесс, можно сделать пристрой из газобетона. Для крыши и стропильной системы потребуются доски и брус, а расцветку для будущей кровли подбирают с учетом общей цветовой гаммы.

Также важно учесть, что любое пристраиваемое помещение должно быть легализовано и зарегистрировано в уполномоченных органах.

Нюансы правильного выбора материала

Согласно давно установленным правилам для возведения пристроек всегда использовался материал, аналогичный тому, из которого было выполнено основное здание. Но такой подход уже считается устаревшим, т.к. современный рынок стройматериалов предлагает различные технологии.

Что же можно использовать? Рассмотрим наиболее популярные варианты:

  1. Кирпичи и шлакоблоки. Технология следующая: возводится фундамент, затем выкладываются стены будущей пристройки. Важно учесть, что кирпич не только дорогостоящий материал, но и холодный, а т.к. потребуется дополнительное утепление, цена пристройки еще больше вырастет. Помимо этого для кирпичного строения нужно будет возвести прочный фундамент. Если говорить о шлакоблоках, то их цена в несколько раз ниже, а материал очень теплый. Можно использовать газобетон, он очень легкий, пористый и хорошо держит тепло. Для такой пристройки достаточно сделать мелкозаглубленный фундамент. Из блочных материалов подойдет ракушечник или  опилкобетон (арболит).
  2. Каркасное строительство. Оптимальная технология для обустройства пристроек. Изначально изготавливается каркас из дерева или металла, затем он обшивается листовым материалом, например ОСБ (стружечные плиты). В середину каркаса закладывается утеплитель, благодаря чему строение получается теплым. Единственный минус – недолговечность пристройки.
  3. Монолитное бетонирование. Используемый материал – шлакобетон. Помещение будет теплым в холодное время года и прохладным в жаркое.

Обустройство фундамента

Согласно общему правилу строительства фундамент должен быть возведен по такой же схеме, что и у основного здания. К примеру, если строение на свайных опорах, то и дополнительное сооружение тоже следует ставить на сваях. Если использован плиточный вид фундамента, то и пристройка должна оборудоваться плитой или же оба строения устанавливать на одно основание.

Важное условие – правильно состыковать старое и новое основания. Если этого не сделать, то в местах соединения двух стен будут появляться трещины, что чревато утечкой тепла, образованием в помещении конденсата, грибка и плесени.

Чаще всего неопытные строители пытаются объединить необъединяемое. Не нужно пристраивать к имеющемуся зданию П-образный фундамент.  Такой подход неверный. Пристройка возводится как отдельное здание.

Алгоритм действий должен быть следующим:

  1. Изначально с помощью лома демонтируется отмостка стены, возле которой будет пристройка.
  2. Фундамент (в месте его соединения с новым основанием) нужно откопать, очистить от остатков почвы и гидроизоляции.
  3. Впритык к уже имеющемуся основанию выкапывается траншея необходимой ширины. Глубина должна быть примерно такой же, как и при строительстве основного здания. Самое главное, чтобы она не была меньше уровня промерзания, т.к. в данном случае возможно пучение.
  4. Соединение нового фундамента со старым. Чтобы надежно «закрепиться», нужно предварительно высверлить отверстия (2-3 см в диаметре). Взять арматуру (8 мм и длиной 20 см) и загнать железо в бетон примерно наполовину.
  5. Для улучшения стыка фундаментов следует увеличить их площадь соприкосновения. Для этого в основании существующего строения с помощью перфоратора делаются каверны, что помогает усилить сцепление бетона.
  6. Следующий этап – сооружение опалубки. Выполнять ее нужно с учетом высоты старого цоколя, чтобы уровни полов совпали. Затем делается небольшая подушка из песка, армирование и в конце – заливается бетон.

Благодаря  такому подходу можно надежно соединить два основания. Если все выполнять в правильной последовательности, то фундамент если и даст усадку, то незначительную.

Стены пристройки желательно делать ниже уровня существующего здания примерно на 30 см. Благодаря этому легче будет возводить крышу на пристройке.

Возведение кровли и перекрытия

После возведения стен можно приступить к потолку. Для этих целей нужно взять перекладины и установить их на стены на расстоянии 60-70 см друг от друга. Крепление проводится с помощью специальных уголков. Оставшиеся борта оборачиваются рубероидом. Все подшивается фанерой или досками. Если перекладины устанавливаются на кирпичных стенах, их необходимо вмуровать в бетонный пояс. Между подшивкой и перекладинами дополнительно прокладывается утеплитель.

Выполнять сплошную кровлю межу существующим и новым зданием не нужно, да и слишком затратно. Чаще всего делается бесчердачный навес одно- или двухскатный.

Для объединения двух крыш, верхний ряд кровли пристройки в месте соединения подкладывается под нижний ряд покатости дома. В случае если верхняя кровельная часть стыкуется со стеной или с передней частью крыши, шов обязательно нужно покрыть гидроизоляцией.

После того, как крыша готова, можно проводить утеплительные и ремонтные работы внутри пристройки (штукатурка, шпаклевка стен, настилка пола). Желательно совместить их с капремонтом всего здания, чтобы конечный вариант помещений был в одном стиле.

Наши строительные услуги: Строительство родового имения, Строительство усадьбы, Строительство загородного дома, Строительство дачи, Строительство бани, Строительство фермы

Наши ремонтные услуги: Ремонт квартиры, Ремонт офиса, Ремонт магазина, Ремонт аптеки, Ремонт кафе-ресторана, Ремонт помещения, Пескоструйная обработка, очистка дерева, Пескоструйная обработка кирпича, Пескоструйная очистка металла